すまいるずホーム独自の定額制管理システム 延岡市 不動産はすまいるずホーム

不動産管理

すまいるずホーム独自の定額制管理システム

月額住宅管理料

アパート・マンション・貸家・事務所・店舗:2,000円/1戸あたり  駐車場:150円/台

※別途事務手数料1,000円/棟、料金は全て税別です。

 

オーナーの皆様が保有するアパート・マンション・駐車場等の管理を不動産会社に依頼した場合に、一般的には賃料の5%前後(貸家・駐車場は5%~10%)の月額管理料が掛かります。

この管理料が果たして適性な管理料か疑問のオーナー様もいらっしゃるのではないでしょうか?

このシステムの場合、賃料が高くなればなるほど月額管理料が高くなってしまいます。

不動産会社の管理内容は、賃料が高くても安くてもほぼ変わりません。

又、不動産会社との管理契約の中で賃料滞納保証契約を結ばれているオーナー様も多いかと思いますが、現在では滞納保証を目的とした独立系の家賃保証会社が存在し、賃貸借契約時に賃借人 自らの負担で加入されています。

 

従いまして以前よりは滞納のリスクは軽減されており、オーナー様が無駄な管理料を払っているとも言えるのでは無いのでしょうか?

弊社では以上の点を勘案し合理的な管理システムを考えた時に、 パーセンテージでは無く1戸当たりで管理料を算出する、

延岡初の定額制賃貸管理システムを採用しました。

導入シミュレーション  

○○アパート  個数:15戸  月額家賃(平均):50,000円  月額家賃収入:750,000円の場合

●A社に管理業務を委託して 家賃収入の5%(税別)を定率制管理料として支払う場合

月額管理料:37,500円(税別)

●すまいるずホームに管理業務を委託して 定額制管理料(1戸 2,000円)を支払う場合

月額管理料:30,000円(税別)

何と 月額で 7,500円  年間では90,000円もお得です!!

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会社案内

延岡市の不動産はすまいるずホーム

宮崎県延岡市平原町5丁目685-9 揚子江ビル1F

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宅建免許番号:宮崎県知事 (1) 第4768号

すまいるずホームでは宮崎県延岡市・日向市を中心として、
不動産の賃貸仲介・賃貸管理・売買仲介・リフォームなどを主な業務内容とする会社です。

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